​​인천광역시 법무법인 정서 미추홀구 한나루로 436 두원빌딩 501호 법무법인정서​​​​안녕하세요 여러분 ????오늘은 부동산을 가지고 있는 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 ‘부동산 실명법’ 이야기로 찾아왔어요.​특히 명의신탁으로 인해 형사 처벌까지 받을 수 있다는 점, 생각보다 심각하다는 사실 알고 계셨나요?​저도 한때 “명의만 빌려주면 되지” 하는 가벼운 마음으로 서류에 사인하려던 적이 있었는데, 요즘 사건사례를 공부하다 보니 정말 아찔하더라구요.​​​이 글을 쓰게 된 이유는 간단해요.최근 지인들 사이에서 명의신탁으로 인한 문제가 자꾸 발생하더라고요.거기다 인천 지역 특성상 재개발·재건축 이슈가 많다 법무법인 정서 보니, 실명법 위반으로 조사받는 사례도 늘어나고 있다는 소문이 돌고 있어요.​“명의를 빌려 준 건데, 왜 형사 처벌까지 받아야 하죠?”​이 질문, 정말 많이 나오는데 결론부터 말하자면 ‘부동산 실명법’은 애초에 명의를 빌려 주지 못하게 만들었기 때문에, 그 약속을 깨면 범죄가 됩니다.즉, 실명법 위반 = 처벌 가능성이 높아진다는 공식이 성립해요.​​​그럼 구체적으로 어떤 형사 책임을 질까요?보통 5년 이하 징역 또는 2억 원 이하 벌금인데, 상황에 따라 병과도 가능하니 절대로 가볍게 볼 문제가 법무법인 정서 아니죠.​단순히 세금 조금 절약해 보겠다고 했다가 큰돈이 나가는 대표적인 케이스!뿐만 아니라 부동산 취득세, 양도소득세, 보유세 등등 세무 문제도 복합적으로 얽혀 있어서 진짜 복잡해요.​“세법 + 형법 + 민법 = 멘붕 콜라보” ????​그래서 저는 “전문가에게 바로 문의하라” 쪽이에요.게다가 경찰·검찰 단계에서 초기 대응을 어떻게 하느냐에 따라, 벌금인지 벌금+집행유예인지 실형인지가 결정되거든요.이왕이면 형사 전문 변호사를 찾는 게 베스트!​​​인천에 거주하면서 주변 법률상담 후기를 들어보면,1차 상담 때 사실관계 정리 → 2차로 관련 증거 수집 법무법인 정서 → 3차로 협의·선처 전략 세팅이렇게 단계별로 체크해 주는 곳이 확실히 만족도가 높더라고요.​​​특히 명의신탁 사건은 ‘실소유자 입증’이 핵심이라,• 자금 출처• 계약서 작성 경위• 등기 절차에 누가 관여했는지등등 디테일을 면밀히 파헤쳐야 해요.​TIP ❗ 자금 흐름표 + 계좌거래내역 + 가족관계 도식화 자료를 미리 준비하면 상담 시간이 단축돼요​저는 상담 갈 때마다 노트북, USB, 공인인증서(이제는 공동인증서죠 ㅎㅎ)까지 챙겨 가서 바로바로 확인받아요.조금 번거롭더라도, 그 자리에서 서류를 딱 보여주면 변호사님도 전략을 빠르게 잡아주시더라구요.​​​“명의신탁은 웬만하면 법무법인 정서 민사로 끝나지 않나요?”라고 묻는 분도 계신데, 그건 10년 전 이야기.최근 판례 경향을 보면 형사처벌이 강화되는 추세라서, 합의만으로는 리스크 해소가 어렵다고 해요.​​​또 하나, 실명법 위반은 부동산실명법 뿐 아니라‘특가법’(특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률)‘조세범처벌법’등과도 연동될 수 있어서 의외의 파장이 생길 수 있다는 점!​그러니 “어차피 벌금 맞겠지” 라는 안일한 생각은 금물입니다.​초동 대응 = 선처 가능성 UP ⬆​경찰 조사에 가면 대부분 “사실관계를 솔직히 말하면 감형되겠지”라고 생각하시는데, 솔직함과 법적 전략은 별개예요.잘못 진술하면 되려 법무법인 정서 죄를 키울 수 있답니다.​​​저도 당황했던 경험이 있는데요, 실명법 위반 사건이랑 별개로 ‘허위 세금 신고’까지 덤으로 올라간 사례를 보았어요.중복 과태료·추징금이 폭탄처럼 터져서, 옆에서 지켜보는 저도 충격 ????​​​그래서 상담 단계에서 반드시 체크해야 할 리스트를 정리해 봤어요.​1) 명의신탁 경위와 실소유자 관계2) 자금 출처 증빙(가족 간이라도 정확히!)3) 실명법 위반 외 타 법령 위반 여부4) 세무 리스크(양도세, 증여세, 상속세)5) 피해자 여부 및 합의 가능성​이 다섯 가지만이라도 정리해 가면, 상담 30분이 10분으로 줄어듭니다.​​​그리고 법무법인 정서 인천 지역 특성상 교통이 편리해서,수도권 전철 1호선·수인분당선·인천지하철이 즐비!대중교통을 이용하면 시청이나 법원까지 이동이 수월해요.차 가져가시는 분들은 무료 주차 지원되는 곳도 있으니 미리 확인해 두시면 좋겠죠?​​​저는 주차 스트레스를 크게 받는 편이라 상담 갔다가 주차 무료라면 점수 +100 추가합니다 ㅎㅎ​그리고 대기실 분위기, 사무실 청결도, 상담실 프라이버시 등도 은근 중요한데, 한마디로 ‘편안함’이 상담 몰입도를 결정짓더라구요.​“마음이 편해야 말도 잘 나온다” 라는 진리​​​끝으로, 명의신탁이나 실명법 위반은 “언젠가 들킬 수도 있겠지”가 아니라 “지금 당장 법무법인 정서 들킬 수 있다”는 마음으로 대비하세요.부동산 시장이 빠르게 변화하고, 국세청·경찰의 데이터 연동도 강화되는 시대라 숨길 곳이 없어요.​전문 변호사의 실시간 대응 + 철저한 서류 준비 + 피해자(국가 포함) 변제 의지 표명이 3대 핵심!​​​오늘 포스팅이 도움이 되셨다면 공감 꾹~ 댓글도 남겨주세요.궁금한 점이 있다면 언제든 편하게 질문해 주시면, 제가 아는 범위 내에서 친절히 답변드릴게요!​그럼 모두 안전하고 투명한 부동산 거래하시길 바라며, 다음 포스팅에서 또 만나요 ????소정의 수수료를 지급받아 이 글을 작성했습니다.​#인천부동산실명법위반 #인천명의신탁 법무법인 정서 #인천부동산형사 #인천중대한형사책임 #인천전문조력